新房购房契税计算及税率规定。根据房屋面积、性质和单价等因素，契税税率在1%至3%之间。政府对一般商品房减半收税，商业用房和别墅房产则收取3%的税率。购房者需了解相关知识，以便更好地计算购房所需资金。

法律分析

新房购房契税是很多购房者关心的问题，新房购房契税如何计算新房购房契税税率规定是怎么样的，我们该为自己的房子付多少契税，这点是作为购房者必须了解的知识，以方便我们更好的计算出自己购房的资金。

新房购房契税如何计算

90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

新房购房契税税率规定

产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

应纳税额=计税依据×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%

拓展延伸

新房购房契税的计算方式和税率有哪些规定？

新房购房契税的计算方式和税率有着明确的规定。根据我国的相关法律法规，购房契税的计算一般是根据房屋的交易价格来确定的。具体计算方式是将房屋交易价格乘以适用的税率，得出应缴纳的购房契税金额。在不同地区和不同类型的房屋交易中，税率可能会有所不同。一般来说，一手房交易的契税税率较低，而二手房交易的契税税率相对较高。此外，还需要注意的是，购房契税的计算方式和税率可能会根据政策的调整而有所变化，因此购房者在进行房屋交易时应及时了解最新的规定。

结语

购房契税的计算方式和税率有明确规定。根据房屋交易价格乘以适用税率，得出应缴纳的契税金额。一手房交易税率较低，二手房交易税率较高。需注意政策调整可能导致计算方式和税率变化，购房者应及时了解最新规定，确保准确计算购房契税。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。