夫妻共有财产中的未清贷款属于共同债务，需要双方共同承担。如双方都想保留房产，可通过竞价方式决定产权归属，高价者得房产并补偿对方一半竞价款。竞价款中的一半用于偿还银行贷款，剩余由得房者独立承担。
法律分析
是共同债务。该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。
拓展延伸
离婚后，如何处理未还清的共同债务？
离婚后，处理未还清的共同债务需要遵循相关法律规定和协议约定。首先，双方应仔细审查婚前、婚后协议以及贷款文件，确定共同债务的具体责任分配。如果协议未明确规定，法院可能会根据夫妻的财产状况和还款能力来判断责任分担比例。解决方式包括：一方全权承担债务，另一方解除责任；债务转移给一方，另一方支付补偿；共同债务继续由双方承担。无论哪种方式，建议与专业律师协商并制定详细的还款计划。此外，及时与银行或贷款机构沟通，避免逾期或拖欠还款，以免影响个人信用记录。最后，遵守法律程序，通过法院或仲裁机构解决争议。请注意，这只是一般性建议，具体情况需根据个人情况和法律要求来决定。
结语
离婚后，处理未还清的共同债务需遵循法律规定和协议约定。双方应审查协议和贷款文件，明确责任分配。可选择一方全权承担债务、债务转移并支付补偿，或共同承担。建议咨询专业律师，制定还款计划。及时与银行沟通，避免逾期拖欠，保持个人信用。遵守法律程序，通过法院解决争议。具体情况需根据个人和法律要求决定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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