回迁房无房本遗嘱合法，遗嘱公证条件包括完全民事行为能力、真实意愿、不违反法律和财产合法性，需亲自申办。回迁房购买手续与商品房相同，包括签订合同、结算房款、办理房产证和土地证手续等。我国法律明确规定回迁房无房本的遗嘱有效，对当事人具有约束力，需严格遵守执行。

法律分析

一、回迁房无房本遗嘱合法吗?

回迁房无房本遗嘱也是合法的。在公证时，公证人员会对遗嘱中的房产进行调查。如果经调查得知产权属于遗嘱人的，会出具相应的遗嘱公证书;如果经调查得知产权不属于遗嘱人的，就不会出具遗嘱公证书，会告知要补充什么手续来完善产权的归属问题。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。

二、遗嘱公证的办理条件是什么?

1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。

遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

2、遗嘱人的意思表示真实。

遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。

3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。

遗嘱的内容和形式应当符合我国所颁布的相关法律的规定，不能与之相抵触。

4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。

遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。

5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。

三、回迁房的购买手续是什么?

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。

1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2.按合同规定交房款并取回发票。

3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。

5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

我国相关的法律中针对回迁房没有房本的情况下遗嘱还是否有效的问题进行了明确的规定，遗嘱的内容和相对应的法律效力是不受任何因素影响的，对于提到的当事人都是有着严格的约束作用的，并且需要严格的遵守并执行，这是法律中明确规定的。

结语

回迁房无房本遗嘱的合法性是受我国相关法律明确规定的。遗嘱公证需满足遗嘱人具备完全民事行为能力、真实意愿表达、符合法律规定和不违反公共利益、处分个人合法财产等条件。购买回迁房的手续与商品房相同，包括签订合同、结算房款、办理房产证等。无论回迁房是否有房本，遗嘱的内容和法律效力不受影响，对当事人具有严格约束力，必须严格遵守和执行。这是法律明确规定的。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。