《民法典》（2021.1.1生效）对基于重大误解、欺诈、第三人欺诈、胁迫和显失公平等情况下实施的民事法律行为的效力做出了规定。行为人、受欺诈方或受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销相关行为。重大误解的认定取决于当事人对合同内容的错误认识，且直接影响到权利和义务关系。重要内容包括行为性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等。具体情况下，建议咨询法律专业人员以获得准确解释。

法律分析

《民法典》（2021.1.1生效）

第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、重大误解怎样认定

1、误解是当事人认识上的错误。

该错误的产生是当事人的内心意思缺陷，不是其他原因。当事人的意思真实与其内心意思是一致的，就是由于缺乏必要的知识、技能或信息等内心意思的缺陷，使其对合同的内容等发生误解。

2、误解是当事人对合同内容的认识错误。

误解的对象是合同的内容，是对合同内容的认识错误，因此而使当事人订立了合同。合同的内容，主要是合同的主要条款，当事人对合同的主要条款的认识发生误解，才能够成为重大误解。在订约的动机上，在合同用语的使用上，都可能发生误解，不能构成重大误解。

3、误解直接影响到当事人的权利和义务。

基于当事人对合同内容的错误认识，因而，就必须影响到当事人的权利义务关系，给误解的一方当事人造成损失。正是由于这样，法律才将重大误解作为合同相对无效的理由，授予发生误解的当事人以变更权或撤销权。

可撤销合同中的重大误解指行为人因对合同的重要内容产生错误认识而使意思与表示不一致的合同。重要内容，一般是指行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等。对合同的误解是否是重大误解，在认定上没有一致的标准，就具体情况，建议咨询法律专业人员获得准确解说。

结语

《民法典》（2021.1.1生效）对基于重大误解实施的民事法律行为的效力作出了明确规定。根据第一百四十七条至第一百五十一条的规定，当事人在重大误解、欺诈、第三人欺诈或胁迫等情况下实施的民事法律行为，受损害方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。重大误解是指当事人在认识上产生的错误，直接影响到当事人的权利和义务。对于可撤销合同中的重大误解，具体情况需要咨询法律专业人员以获得准确解释。《民法典》的生效将为保护当事人的合法权益提供更加完善的法律依据。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。