第二套房卖掉要交的税具体如下:
1、增值税:增值税的税率为5.6%,计税价为房屋总价,也就是增值税=房屋卖价*5.6%。当房子满2年时免征增值税,与第几套房无关;
2、个税:税率为房屋总价的1%或房屋增值价的20%,计税价为房屋总价或房屋差价,当房东无法提供房屋购买价的时候,个税税率为1%,计税价为房屋总价,此时的个税=房屋卖价*1%;当房东可以提供房屋购买价的时候,个税税率为20%,计税价为房屋差价,此时的个税=(房屋卖价-房东买价)*20%;
3、印花税:税率为0.05%,通过买卖进行过户的房子免征印花税,通过赠与过户等方式的,需要正常缴纳印花税。
第二套房过户的流程具体如下:
1、供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料);
2、款付款的话当天把钱给了就可以了,按揭的话先交首付,二套房公积金首付3成,商业贷款首付4成;
3、银行签订贷款合同;
4、行放款;
5、月供。
综上所述,第二套房过户的流程和第一套房过户的流程一样,都需要提供身份信息以及收入证明等。
【法律依据】:
《中华人民共和国不动产登记条例》第十二条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记和异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的情形。