但是一般要在居住五年后缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证之后，才可以申请过户更名。
法律依据：《房屋登记办法》
安置房村委更名有效吗
无效。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。
尚未取得产证的拆迁安置房，按《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有法律上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。
棚户房可以直接更名吗
一般不可以。棚户区改造的房屋有的很长时间都没有产权证，必须要取得产权证后才可以更名。
法律依据： 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答
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