一、个人房贷申请条件
个人房贷申请条件如下：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50％的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
二、建行房屋贷款的流程
（一）客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
（二）签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
（三）发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。
（四）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
（五）贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
三、个人房贷申请要怎么办理
个人申请房贷款条件：年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明，即具有中华人民共和国身份证；有稳定的收入，具有按期及时偿还贷款本金及利息的能力；同意用所购的房产交付银行作为抵押物；已与开发商签订了房地产买卖合同及购房合同或者协议。另外申请人需要提交的资料有：贷款申请书，就是申请按揭贷款买房子的书面申请；借款人（房产共有人）的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证；户口本，借款人的户口本及证明；夫妻双方身份证；收入证明或其他偿还贷款本息证明，银行存款证明，工作单位开具的工资证明等；房地产买卖合同，与开发商签订的购房合同具体的办理流程主要是：首先去银行了解一下自己是否具有申请按揭贷款的条件，然后向银行提供证明，证明自己的身份和具有能够进行及时还款的证明。然后与开发商进行购房合同的签订，提供身份证、户口本等相关材料；再次就是与银行签订贷款协议，规定贷款金额和贷款期限。最后就是银行进行贷款的发放，借款人要注意及时查收，及时的进行还款，不要逾期。
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