出租者需要区分不同情况分别计算缴纳税收：
1、出租用于居住的：
房产税＝租金收入＊4％；
印花税＝租金收入＊0．1％；
个人所得税＝租金收入＊1％；
土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税＝租金收入＊3％；
城建税与费附加＝营业税＊10％。
2、出租用于经营的：
房产税＝租金收入＊12％；
印花税＝租金收入＊0．1％；
个人所得税＝租金收入＊1％；
土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税＝租金收入＊5％；
城建税与费附加＝营业税＊10％
一、土地税谁来交
凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：
1．城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；
2．土地使用权未确定或纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；
3．土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳。
二、租房需要注意什么
1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定，
2、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。
3、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。
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