法律分析：注销他项权证材料：1、房地产权证；2、他项权证；3、注销登记申请表；4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号)；5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)；6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件；7、还款证明、委托人身份证复印件。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
