法律分析：
出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知具体的月供和还款时间。
银行拿到他项权证后多久放款，各区房管局都不同。
1、出他项时间各区的房管局都不同，一般2-7天不等，具体咨询当地房管局。
2、银行拿到他项后，如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，什么时间有额度，什么时间放款。
程序是先评估房产，然后和银行签约贷款合同，银行一般3到5个工作日批贷，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知具体的月供和还款时间。
法律依据：
《房屋登记办法》 第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
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