拆迁人重新承受土地、房屋权属须有拆迁证书或相关证明。退税需提交契税完税证、拆迁补偿协议、房屋权属转移凭证、户籍证明、拆迁证书、购房人身份证明、退税申请表及其他凭证。
法律分析
一次。
1、被拆迁人重新承受土地、房屋权属必须在拆迁人取得拆迁证书或相关证明之后。
2、退税应提交的资料：
（1）已交契税完税证（原件及复印件）；
（2）上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（原件及复印件）；
（3）购房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；
（4）户籍或权籍证明（原件及复印件）；
（5）拆迁证书或相关拆迁证明；
（6）购房人的身份证明（原件及复印件）；
（7）填写《契税退还税款申请表》；
（8）征收机关需要的其他凭证。
拓展延伸
动迁协议契税如何计算和申报？
动迁协议契税的计算和申报是根据相关法律法规进行的。一般来说，计算契税的基准是根据房屋的交易价格和税率进行确定的。具体计算方法可以参考当地税务部门发布的相关规定。申报方面，一般需要填写契税申报表，并提交相关证明文件，如购房合同、房屋评估报告等。申报时需要注意填写准确、完整的信息，并按时缴纳相应的契税款项。如果有特殊情况或疑问，建议咨询当地税务部门或律师进行详细了解和指导。遵守相关法规，正确计算和申报动迁协议契税，是确保合法权益的重要环节。
结语
根据相关法规，被拆迁人重新承受土地、房屋权属需在拆迁人取得拆迁证书或相关证明后进行。退税申请时，需要提交契税完税证、拆迁补偿协议、土地、房屋权属转移凭证等相关资料。契税的计算和申报应遵循法律法规，一般根据交易价格和税率进行。申报时需填写准确、完整的信息，并按时缴纳契税款项。如有疑问，建议咨询税务部门或律师以确保合法权益。正确计算和申报契税是维护权益的重要环节。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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