房屋租赁中介公司需要资质，个人出租房屋不需资质，但需具有相应权利。根据《商品房屋租赁管理办法》，租赁合同需在30天内办理登记备案。根据《民法典》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并支付租金的合同。未办理登记备案手续不影响合同效力。
法律分析
从事房屋租赁的中介公司需要资质。个人出租房屋不需要资质，但一般需具有出租等处分房屋的权利。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
拓展延伸
房屋租赁规定及合规要求
房屋租赁规定及合规要求是指在房屋租赁过程中，租赁双方需要遵守的法律法规和规定。根据相关法律，房屋租赁并不需要特定的资质或许可证。然而，租赁双方需要遵守租赁合同的约定，包括租金支付、租期、维修责任等方面。此外，房屋租赁也需要遵守当地的居住秩序和社区规定，如不得违反居住区域的规划用途、不得从事违法活动等。为确保合规，租赁双方应当详细了解相关法律法规和合同条款，并在租赁过程中保持良好的沟通和合作，以维护双方的权益和秩序。
结语
房屋租赁规定及合规要求是租赁双方需遵守的法律法规和规定。虽然租赁并无特定资质要求，但合同约定的租金、租期、维修责任等仍需遵守。同时，遵守当地居住秩序和社区规定也至关重要，如合法用途、禁止违法活动等。为确保合规，租赁双方应详细了解相关法规和合同条款，并保持良好沟通与合作，维护双方权益和秩序。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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