购房贷款所需材料包括身份证件、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明，夫妻共同贷款还需提供夫妻双方户口簿及身份证复印件。另外，还需要购房合同意向书、首期房款存款证明、抵押物清单及权属证明、有处分权人同意证明和抵押物估价证明，以及收入证明或银行流水证明月收入是贷款月供的两倍以上。
法律分析
1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明;若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。
3、借款人首期房款存款证明及复件。
4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。
5、收入证明(或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上)。
拓展延伸
购买房产的手续和要求是什么？
购买房产的手续和要求因地区和国家而异，但通常包括以下步骤和要求。首先，您需要与卖方达成购房协议并签署购房合同。接下来，您需要向当地政府部门提交购房申请，并提供必要的文件，如身份证明、收入证明、银行贷款文件等。此外，您可能需要支付定金或首付款，并办理相关贷款手续。在购房过程中，您还需要进行房产调查和评估，以确保房产的合法性和价值。最后，您将与卖方进行房产交割，并完成相关的过户手续，以正式成为房产的合法所有者。请注意，具体的手续和要求可能因地区和国家的法律法规而有所不同，建议您在购房前咨询专业的房地产律师或相关机构以获取准确的信息。
结语
购买房产需要准备一系列文件和手续，包括身份证件、婚姻证明、贷款凭证、购房合同等。此外，还需进行房产调查和评估，确保合法性和价值。具体手续和要求因地区而异，请咨询专业律师获取准确信息。购房是一项重要决策，请谨慎选择，以确保您的权益和财产安全。
法律依据
《商业助学贷款管理办法》第十七条贷款人在受理借款人申请商业助学贷款时，应要求对方提交书面借款申请，填写有关申请表格，并提交下列文件、证明和资料：
(一)借款人的合法身份证件(包括：身份证、户口簿或其他有效居留证件原件)，并提供以上证件的复印件;
(二)贷款人需要的借款人与其法定代理人的关系证明;
(三)借款人或其家庭成员经济收入证明;
(四)借款人为入学新生的提供就读学校的录取通知书或接收函，借款人已在校的提供学生证或其他学籍证明;
(五)借款人就读学校开出的学生学习期内所需学费、住宿费和生活费总额的有关材料;
(六)以财产作抵(质)押的，应提供抵(质)押物权证和所有权人(包括财产共有人)签署的同意抵(质)押的承诺，对抵押物须提交贷款人认可的机构出具的价值评估报告，对质押物须提供权利凭证，以第三方担保的应出具保证人同意承担不可撤销连带责任担保的书面文件及有关资信证明材料;
(七)借款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意银行查询其个人征信信息;
(八)贷款人要求提供的其他证明文件和材料。
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