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宅基地可以直接继承吗
2023-10-23 14:36:20 责编:小OO
文档

宅基地可以继承。同时不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。

一、农转非以前的老宅能继承吗

农转非后能继承农村老宅,农村宅基地上的房屋属于个人财产,是可以按照遗嘱继承或法定继承的,与是否农业户口没有关系。宅基地是集体依法无偿划拨给农户建房的,农民有使用权,没有处分权。继承人继承了农村房屋,可以继续使用宅基地,直至该房屋灭失。

二、城市户口是否可以继承农村宅基地

城市户口可以继承农村宅基地。城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权,办理房地产登记。注:

1、原法律规定,子女只能继承农村宅基地上的房屋,宅基地属于村集体所有,不能继承;现行法律规定,农村宅基地使用权可以继承。

2、不仅农村户籍子女可以继承,城镇户籍子女也可以继承父母农村宅基地使用权。

3、宅基地使用权不能单独继承,只能在继承农村房屋的同时继承宅基地使用权,遵循房地产一体化原则。

三、人死了宅基地怎么过户

农村宅基地是不能过户的,根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人只享有使用权,在使用权人去世之后,宅基地是不可以作为遗产继承的,同样的更不能流转过户,只有宅基地上合法建造的房屋可以被继承,并且其流转也是受到严格限制的。房屋的继承人可以向村集体提交相关材料请求过户。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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