农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。”农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业用地。
农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。集体经营性建设用地入市有三个主要条件：一是必须是规划确定的。规划包括土地利用总体规划和城乡规划，现在正在编制“多规合一”的国土空间规划，国土空间规划应当统筹并合理安排集体经营性建设用地布局和用途。也就是说，编制国土空间规划非常重要，如果不纳入国土空间规划，包括作为详细规划的村庄规划，今后是无法安排使用的。二是必须是经营性用途的。也就是主要用于工业、商业等经营性用途，属于公共公益用途的，不在这个范围。三是必须要登记。只有经过依法登记的集体经营性建设用地，才可入市使用。
集体经营性建设用地入市有利于规范土地交易市场秩序，支持乡村振兴。在政府方面，有利于政府掌握并调整土地供应；增加政府税收、土地增值收益调节金等财政收入，补充城乡建设资金来源。
在企业方面，可以办理不动产权利证书，保障企业合法权益；有利于企业融资抵押，扩展资金来源，保障项目顺利实施。在农民方面，有利于保障农民的知情权、参与权；有利于落实集体“三资”监督管理；有利于集体土地溢价，进一步提高村集体及农民收入。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十条依法批准后，农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地可与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业。
第六十三条由本集体经济组织形成书面意见，在出让、出租前不少于十个工作日报市、县人民政府。市、县人民政府认为入市方案不符合规划条件或者产业准入和生态环境保护要求等的，应当在收到方案后五个工作日内提出修改意见。
