房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，你可以要求其承担违约责任。
一、草签合同后不想正签了怎么办
合法的草签合具有法律效力，不愿订立正式合同的，可以先和对方进行协商，如果协商不成，可能会承担违约责任。草签的合同只要是当事人的真实意思表示，没有法定无效情形，经双方签字确认后具有法律约束力。当事人一方不履行合同约定签订正式合同，需要承担违约责任。
二、的合同不写身份证号和姓名有效吗
虽然没有填写身份证号码，但也不影响合同的效力。合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。签订房屋买卖合同虽然没写身份证号码，但只要合同内容是双方当事人真实意思的表示，且又不违反法律法规，原则上不会影响到合同的有效性。
三、合同日期不对合同有效吗
甲乙双方签字日期不一致,只要合同双方主体合格、是其真实意思的表示、不违背社会公共利益就是有效的，签订日期与落款日期不一致，属于有暇疵，但不影响合同效力。因为判断合同的有效性应依相关法律规定认定，只要系合同各方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定的，就为有效合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条在一般情形下，具备以下条件的房屋买卖合同自签订后便生效：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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