法律分析：购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：
1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型；
2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权；
3、付款方式及期限；
4、面积确认及面积差异处理，面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房；
5、违约责任和违约金；
6、争议解决方式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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