法律分析:计算方法为:当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。
具体计算公式和方法如下:
(1)私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率4%(包含房产税4%)
(2)私房租赁月租金1000元(含1000元)以上的,2000元以下的
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率6.35%(营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%)。
(3)个人出租住宅房屋月租金收入2000元(含2000元)以上私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率8.35%(营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%)
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
下载本文