我国房屋中介的收费标准及中介服务的主要项目。房屋中介的收费标准一般按照成交价格的比例计收，租赁代理按租金一次性计收。中介服务项目包括房屋咨询、价格评估和房屋经纪。中介服务收费应合理公开，明码标价，并在接受委托前向客户介绍价格和服务内容。

法律分析

一、我国房屋中介的收费标准是什么

1、我国房屋中介的行业收费标准一般是：独家代理不超过成交价格的3%协商计收;租赁代理按半月至一月成交租金额一次性计收;买卖代理按成交价格总额的0.5%到2.5%分档累退计收。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、中介服务的主要项目房屋中介服务项目主要包括如下三种

1.房屋咨询。即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等)、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。

2.房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算，拿出价格评估报告的行为。

3.房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益，促使交易实现的行为。

三、中介服务收费的有关要求按照法律、法规的有关要求，房屋中介收费的有关要求主要有

1.中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方协商确定中介服务费。

2.中介服务机构应对其收费实行明码标价，对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。

3.中介服务机构在接受委托人的委托时，应当在服务前，主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。

结语

房屋中介的收费标准根据我国法律规定，独家代理不超过成交价格的3%，租赁代理按半月至一月成交租金一次性计收，买卖代理按成交价格总额的0.5%到2.5%分档累退计收。中介服务项目主要包括房屋咨询、房屋价格评估和房屋经纪。中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，并与委托方签订合同，双方协商确定中介服务费。机构应明码标价，并公布所有收费项目和标准额度。在接受委托前，中介服务机构应主动向客户介绍服务的价格及内容。根据法律法规的要求，中介服务收费应遵循以上相关要求。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十七条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第七条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。