承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：
1、是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。
2、没有违反相关法律规定，承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。
3、没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
一、承诺书怎样写才有法律效力
具有法律效力，需要满足：承诺书是一方真实的意思表示，承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等；承诺书的内容没有违反法律法规的相关规定；承诺书的内容没有违反公序良俗原则，承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
二、夫妻房屋买卖的保证书是否具有法律效力
依法成立的夫妻房屋买卖保证书具有法律效力，有效的保证书必须是当事人的真实意思表达，保证书中的内容没有违反相关法律规定，不违背公诉良俗，没有侵犯他人的利益；且房屋是基于夫妻双方有权处分的情况下，双方只能基于有权处分的房产进行约定；满足以上条件所定立的协议才有效。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百八十条，承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
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