本文介绍了房地产交易中买家和卖家需要支付的费用。买家需要支付的费用包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税和契税。卖家出售房地产时需要交纳的税费包括房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金和契税。具体收费标准根据房屋的类型和地区有所不同。
法律分析
一、买家支付费用
1.房地产交易手续费：以每平方米5元的价格计算，适用于普通住宅，非普通住宅则收取11元/平方米的费用。
2.房屋登记费：每本550元（每增加一本证书，每本收取10元工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
二、卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
结语
买家支付费用包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税和契税，共计220元；卖家支付费用包括房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金和契税，共计215元。
法律依据
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
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