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民法典明确房屋租赁后转租是否合法
2023-10-01 15:40:22 责编:小OO
文档

房屋租赁后转租,需得到出租人同意,否则出租人可解除合同。根据我国相关法律规定,承租人经出租人同意,可将租赁物转租给第三人,转租后原租赁合同仍有效。如第三人造成损失,承租人需承担赔偿责任。若出租人知晓或应当知晓承租人转租,但六个月内未提出异议,视为出租人同意转租。

法律分析

房屋租赁后转租,得到出租人同意的,是合法的。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

民法典房屋租赁后转租是否合法

合法的,民法典允许承租人将自己承租的房屋进行转租,但应当经过出租人的同意,承租人未经出租人同意而转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。

民法典中房屋租赁后转租是否合法

房屋租赁后转租,得到出租人同意的,是合法的。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

民法典规定房屋租赁可否转租

房屋租赁能转租,但要经出租人同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

民法典规定房屋租赁能否转租

房屋租赁能转租,但要经出租人同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

民法典房屋整租后再转租是否合法

房屋整租后再转租如果出租人同意,是合法的。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

结语

根据我国相关法律规定,房屋租赁后的转租,如果得到出租人的同意,是合法的。承租人在经出租人同意的情况下,可以将租赁物转租给第三人。在转租的情况下,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,但如果第三人造成租赁物损失,承租人应当承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租,出租人有权解除合同。需要注意的是,如果出租人在六个月内未提出异议,视为出租人同意转租。

法律依据

中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

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