租赁合同中明确约定不能转租，房东有决定权。如果房东不同意转租，可以协商，协商不成则不能转租。提前退租需承担违约责任。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租，转租时需承担损失赔偿责任。未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。
法律分析
如果租赁合同中明确约定了不能转租，则不能转租。房东对于转租是有决定权的，如果房东不同意转租，可以进行协商。协商后仍然不同意转租的，则不能转租。如果提前退租，需依据合同约定承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
拓展延伸
房东拒绝转租，如何维护租户权益？
当遇到房东拒绝转租的情况时，租户可以采取以下措施维护自己的权益。首先，仔细阅读租赁合同，确保没有明确禁止转租的条款。如果合同允许转租，可以与房东进行沟通，解释自己的情况，并提供合适的转租候选人。如果房东仍然拒绝，可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和法律保护。另外，可以尝试与房东协商其他解决方案，如提前解除合同或协商支付违约金。如果一切努力都无法解决问题，可以向相关监管机构投诉，寻求进一步的支持和保护。维护租户权益需要积极行动和合法手段，确保自己的权益得到尊重和保护。
结语
根据租赁合同约定，如果明确禁止转租，则不能转租。房东有决定权，可以进行协商。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租，但需赔偿损失。未经同意转租的，出租人可解除合同。租户应仔细阅读合同，若合同允许转租，可与房东沟通并提供合适转租人选。如问题未解决，可寻求法律援助，协商解除合同或支付违约金。如仍无法解决，可向监管机构投诉，维护自己的权益。积极行动确保权益得到尊重和保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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