租房提前搬走的赔偿应根据合同约定或标的额的20%，根据违约情形判断实际损失。违约金可适当上浮，但最高不超过实际损失的30%。根据《民法典》第584条和第585条规定，损失赔偿额应相当于违约可能造成的损失，不得超过预见的损失。约定的违约金低可增加，高可适当减少。

法律分析

租房没到期房东让搬走可以按照合同约定或者标的额的20%赔偿，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

法律客观：

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

拓展延伸

租客遭遇房东要求提前搬走，应当采取哪些法律措施来维护自身权益？

当租客遭遇房东要求提前搬走的情况时，为了维护自身权益，租客可以采取以下法律措施。首先，租客应仔细审查租赁合同中关于租期和提前解除的条款。如果合同中没有明确规定房东可以要求提前搬走，租客可以据此主张合同权利，拒绝房东的要求。其次，租客可以与房东进行沟通，尝试达成协议，如延长租期或寻找替代住处等。如果房东坚持要求租客搬走，租客可以咨询律师，了解自身权益和可行的法律途径。租客还可以向当地租赁监管部门或法院提起申诉，寻求法律保护。总之，租客应当根据具体情况采取适当的法律行动，以维护自身权益。

结语

根据以上法律规定，当租客遭遇房东要求提前搬走时，租客有权依据租赁合同约定或按照合同标的额的20%进行赔偿。具体赔偿金额可根据双方协商约定，并根据实际违约情形判断实际损失。在损害较大的情况下，违约金可适当上浮，但不得超过实际损失的30%。租客应仔细审查合同条款，并与房东进行沟通，尝试达成协议。如有需要，租客可咨询律师，了解自身权益和可行的法律途径，申诉至当地租赁监管部门或法院，以维护自身权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。