拖欠房租房东无权处理房客的东西，但可以采取补救措施。房东可催款并解除合同，但应避免肢体冲突。若发生冲突并造成人伤，房东将受行政处罚或刑事责任。房客支付租金后，房东可解除合同并通过法院起诉收回房屋。根据《中华人民共和国民法典》，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。次承租人可代承租人支付欠付的租金和违约金，并追偿超额部分。

法律分析

一、拖欠房租房东有权处理租客的东西吗

房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。

1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。

2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。

3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。得不偿失。

总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

拓展延伸

房东的责任与义务：租客个人物品的处理问题

作为房东，您在处理租客个人物品方面有一定的责任和义务。首先，您应该尊重租客的私人财物，并遵守相关法律法规，不得擅自处理或损坏租客的东西。如果租客需要您的帮助处理物品，您可以与租客进行积极的沟通，协商解决方案。在处理过程中，您应当保持谨慎和透明，确保租客的合法权益不受损害。如果涉及到争议或纠纷，建议您及时咨询专业律师，以确保合法合规。总之，房东应当尽力维护租客的合法权益，同时遵守相关法律法规，以确保租赁关系的和谐与公正。

结语

作为房东，您在处理租客个人物品方面应尊重其私人财物，遵守相关法律法规，不得擅自处理或损坏。如需处理物品，建议积极与租客沟通，协商解决方案。处理过程中应保持谨慎和透明，确保租客合法权益不受损害。如有争议，建议咨询专业律师以确保合法合规。房东应尽力维护租客权益，遵守法律，保持租赁关系的和谐与公正。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。