租赁房屋中，房东无权擅自进入承租人住宅，修理排水管也需征得承租人同意。违反此规定的行为是违法的，房东应承担相应赔偿责任。承租人在租房合同中应约定相关事项，以保护自身权益。

法律分析

是犯法的。承租人与房东签订租赁协议后，承租人就拥有了该房子的使用权。房东擅自留有房门钥匙并进入出租房屋检查，不仅是对房屋承租人的不尊重、不信任，更是一种严重侵犯他人权利的违法行为。如果房屋承租人由此遭受财产损失或其他损害的，房东须依法作出相应的赔偿。

根据我国有关法律的规定，公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这里所说的住宅，是指公民生活、居住的处所，包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。房东在没有征得承租人同意的情况下，进入出租房里修理排水管是违法的。只要房屋已经出租给他人，那么房东对房屋就仅享有所有权，而无使用权。

因此未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权进入该房屋。房东如果需要修理排水管的话，也应当按照双方房租租赁合同的约定进行，如果合同中没有此类约定，那么就应当事先通知承租人，并取得承租人同意后，方能入户修理。建议市民租房时应在合同中约定这类事项，以及违约的赔偿金额，以维护自己的权益。

拓展延伸

房东擅自闯入租客房间的法律责任是什么？

房东擅自闯入租客房间属于侵犯租客隐私权的行为，涉及违法责任。根据相关法律规定，房东应尊重租客的租赁权益，未经租客同意擅自进入其房间属于侵权行为。租客可以通过向房东提出警告、要求赔偿损失、甚至向法院提起民事诉讼等方式维护自己的合法权益。房东若被判定侵犯租客隐私权，可能面临赔偿租客损失的责任，并可能承担相应的法律后果，如罚款、行政处罚等。因此，房东应遵守相关法律法规，尊重租客的隐私权，确保租客的合法权益不受侵犯。

结语

房东未经承租人许可擅自进入租客房间属于侵犯租客隐私权的违法行为。根据我国相关法律规定，房东应尊重租客的租赁权益，保护其隐私权。租客有权要求房东赔偿损失，并可通过法律途径维护自己的合法权益。房东若被判定侵犯租客隐私权，可能面临赔偿责任和法律后果。因此，房东应遵守法律法规，尊重租客的隐私权，确保租客的合法权益不受侵犯。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。