本文讲述了非法侵入住宅的定义和法律规定,指出房东在未经租客同意的情况下擅自进入租客的出租房是非法侵入住宅行为,即使是在租赁合同中也没有规定房东有权进入租客房间。同时指出,根据《宪法》和《治安管理处罚法》的规定,公民的住宅不受侵犯,禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。如果房东未经租客同意进入租客房间,租客可以起诉要求解除合同并要求房东承担违约责任。

法律分析

一、若房东在未经租客同意的情况下擅自进入租客的出租房,导致租客遭受损失,这是一种非法侵入住宅行为。非法侵入住宅是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。虽然法律没有明确规定房东是否有权留钥匙,但在一般情况下,房东不应保留钥匙,因为租客在租住后属于私人空间。如果其他人,包括房东,拥有钥匙,也无法保证租客的物品安全和个人隐私。因此,双方应当进行协商,并就可能发生的损失赔偿问题进行约定。

二、房东私自进入租客房间属于违法吗?

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房客在与房东签订房屋租赁合同，将房子承租后，就相应取得了房屋的使用权。这时，房东对该房产只拥有所有权，房屋的使用权已经在合同约定的期限内转移给了房客。

我国《宪法》第三十九条规定：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这时的住宅”是指房客享有的房屋使用权的房子，即使是房东，也是不能随意进入的。

根据我国《治安管理处罚法》第四十条第三款的规定：

非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款;情节较轻的，处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款。

房东在没有知会租客情况下进入房子属于违法行为。

因为，租赁合同签定之日起，房屋使用权就归租户所有。只要在合同期内，租户没有违约，房屋就属于租户的住宅，任何人在不知会宅主同意的情况下进入公民住宅，都是属于违法行为。

如果双方在签订合同时注明，房东可以自由进入租户抄水电，维修等，就不算违法。

可以起诉要求解除合同并要求对方承担违约责任。

诉讼的话需要起诉书，身份证复印件以及房东侵害你们对房屋的使用权的证据复印件，录音的话需要整理成书面材料。

拓展延伸

租客把房间损坏如何处理

租客破坏房屋，出租人可以解除租房合同，并要求赔偿损失。承租人没有根据双方约定，或者租赁物的性质使用租赁物，造成物品损坏的，出租人可以解除合同，要求赔偿。如果租客的损坏行为属于擅自改变房屋主体和承重结构，或者扩建房屋，在出租人要求的合理期限内不能恢复原状的，出租人也可以解除合同，要求赔偿损失。

结语

房屋租赁合同签定之日起，房屋使用权就归租户所有。任何人在未经租客同意的情况下擅自进入租客的出租房，都是一种非法侵入住宅行为。虽然法律没有明确规定房东是否有权留钥匙，但在一般情况下，房东不应保留钥匙。如果其他人，包括房东，拥有钥匙，也无法保证租客的物品安全和个人隐私。因此，双方应当进行协商，并就可能发生的损失赔偿问题进行约定。同时，房东私自进入租客房间属于违法行为，如果房东未经租客同意擅自进入租客的出租房，租客可以起诉要求解除合同并要求对方承担违约责任。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。