1.承租人经过出租人的同意2.承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
一、承租人经出租人同意可以把房子转租吗
承租人经出租人同意转租的可以把房子转租。与租户签订的房屋租赁合同有效。《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、承租人可以将租赁物转租吗
承租人可以将租赁物转租。具体规定为：
1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；
2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
3、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失；
4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；
5、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
三、租户未经房东同意转租有什么后果
未经房东同意转租的后果是房东可以解除租赁合同。未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。根据相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
下载本文