法律分析:如房屋的所有人未取得房产证的,不得将房屋进行出租。此外如该房屋存在权属争议,或属于违法建筑、不符合安全标准、已抵押但是未经抵押权人同意、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定等情形之一的,都不得对外租赁。
法律依据:《城市房屋租赁办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。