法律分析：若房屋的产权归属不明确，房东是否能拥有出租权需要根据具体情况进行判断。如果产权确系房东所有，是否拥有出租权取决于房屋是否符合法定出租条件以及是否受到法律或行政法规的限制。若产权存在争议，则需解决产权纠纷后方能确定出租权。
法律依据：
1.《物权法》第六十六条规定，不动产权证书或者其他权属证书是证明不动产权属的主要依据；
2.《合同法》第四十六条规定，房屋出租应当符合法定出租条件；
3.《城市房地产管理法》第四十五条规定，规划内已建成的房屋达到五十年并且无法进行重大修缮的，应当依法依规拆除。
以上仅为常见法律依据，因具体情况而异，仍需根据案件性质及相关法律法规进行具体分析。
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