办理土地证需要的资料与流程如下：申请人应当持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。
一、沈阳土地使用证如何过户
沈阳土地使用证过户流程如下：农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民，土地使用证过户手续如下：
一、需要携带的材料
1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请；
2.申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准；
3.进行土地登记确权。
二、申请农村土地使用证
1、向村委会写出书面申请；
3、乡镇政府审核；
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批；
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设；
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，发放土地使用证。
二、农村宅基地确权登记要发证吗
农村宅基地确权登记要发证。当事人应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后报县政府审批，张榜公示7日无异议给予发证。
三、办宅基地使用证需要哪些手续
办理宅基地使用证需要的手续是：村民向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议的给予发证。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法实施条例》第三条第一款
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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