法律分析:
一、公积金二次贷款的利息依旧不高,按照现行公积金贷款3.25%来计算,上浮1.1倍也是3.575%,这比当前LPR的11月最新利率还低,所以这个利息依旧是不高。另外要注意的是,目前公积金贷款对二套房的认定是以借款人和共同借款。
二、公积金二次贷款的条件如下:
1、要办理公积金二次贷款的必须首套房贷款已经完全结清,另外在二次申请的时间节点往前推此公积金账户必须连续缴存六个月以上;
2、必须满足信用良好,无不良信用记录,工作收入稳定,拥有按期偿还本息的能力等基本的贷款条件。夫妻双方如果有一方办理了住房公积金贷款,再未结清此贷款之前,夫妻双方的公积金账户都不可以用来再次办理公积金贷款。
3、想二次申请公积金贷款有这么几个前提,即持续的连续缴存、一套房贷款已经结清,只有满足这些条件方可申请办理二次贷款。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人；准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人；准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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