提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还其余预交房租和押金。2、如没有居住危险，按照租房合同的约定办理；如合同没有违约条款或没有合同，退房已违约，可扣除合理损失和实际租住期间的房租后退还余款。
法律分析
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
拓展延伸
退租押金纠纷如何处理？
处理退租押金纠纷的关键是了解相关法律规定和合同条款。首先，租客应仔细阅读租房合同，了解退租押金的具体要求和条件。如果遇到退租纠纷，租客应与房东进行沟通，尽量协商解决。如果协商无果，可寻求法律援助或咨询律师，了解自己的权益和可行的解决方案。在提起诉讼之前，租客应保留所有相关证据，如合同、支付凭证、房屋状况记录等。在法庭上，租客需要能够证明自己履行了合同义务，并提供证据证明押金被不当扣留。最终，法院将根据相关法律判决是否退还押金或赔偿租客。请注意，每个案件都有其特殊性，建议租客在处理退租押金纠纷时咨询专业律师以获取最准确的法律建议。
结语
根据相关法律规定和合同条款，提前退租需根据具体情况处理。如存在居住危险导致对方退房，应退还其余预交房租和押金。如无居住危险，需根据租房合同约定办理，若违约造成损失可扣除合理损失后退还余款。处理退租押金纠纷需了解法律规定，与房东协商解决，如无法解决可寻求法律援助或咨询律师。保留相关证据，法院将根据法律判决退还押金或赔偿租客。建议咨询专业律师获取准确建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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