法律分析:当发生房屋退租纠纷时,当事人可以协商解决。如果无法自行协商,可以向有关部门投诉、起诉,也可以通过仲裁解决。法律依据:1.《中华人民共和国合同法》第五十七条:租赁双方可以协商解除租赁合同。2.《中华人民共和国合同法》第七十九条:承租人不依约定归还租赁物,给出租人造成损失的,应当赔偿损失。3.《中华人民共和国物权法》第九十六条:租赁物权人要求解除租赁合同或者撤销租赁协议的,应当按照租赁关系期间的约定通知承租人提前返还租赁物。