法律分析：拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；拆迁房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
一、按揭房有房产证吗
1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。2、房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。
二、动迁房几年可以过户
根据《安置房条例》，房屋所有人拥有房屋满5年后，应按安置协议缴纳土地出让金、契税等税费，并办理商品房房产证、契税证、土地证。这时，房子是商品房，再过户就可以了。动迁房就是拆迁房，一般分为两种，一种是有房产证的，一种是没有房产证的，另一种是有房产证的。拆迁房屋可以正常交易，双方可以用好材料申请。一般来说，取得房产证需要5年以上的时间才能正常合法交易。
三、办理房产证有期限限制吗
有。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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