房屋租赁合同的终止情形如下：（一）租赁合同到期。（二）房屋拆除改建。（三）房屋毁损。（四）承租人死亡。（五）当事人协商终止。（六）承租人有重大违约行为。（六）承租人有重大违约行为。text_4JvUu房屋出租合同的终止情形有哪些房屋出租合同的终止情形有哪些法律分析：房屋出租合同终止的情形包括：1、该出租房屋毁损；2、租赁合同到期；3、承租人死亡；4、承租人存在重大违约行为；5、双方协商解除合同等。
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房屋租赁合同可以单方面解除吗
房屋租赁合同可以单方面解除。
房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。
单方解除合同的方式：
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的；
2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的；
3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的；
4、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。房屋租赁合同不仅可能出现终止的情况，也有被解除的时候。
综上所述，在一方当事人提出解除租房合同的时候，另一方可以多注意一些，看看对方要求提前解除租房合同是否属于违约行为，若属于那么可以要求对方承担违约责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人经出租人同意付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。下载本文
