1.房屋的质保期一般是2~5年，质保的范围包括有房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等，需要注意的是，房屋的保修期是从房子竣工并且交工验收合格之日开始进行计算的，并不是从购房人购买房屋时开始进行计算。买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
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房屋质保期多少年
房屋质量保修期一般有5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年;5.装修工程为2年。
商品房保修期起算时间：
建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
房屋质保期多少年
房屋质量保修期一般有5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年;5.装修工程为2年。
商品房保修期起算时间：
建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
