：房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
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购房合同怎么拟由谁来拟定
展开1全部如果是个人与开发商之间签订的购房合同，开发商处有制式的合同内容，如果是个人之见的房屋买卖，可以由双方任意一方拟定合同内容，双方协商一致后签字确认。
签订购房合同需要注意以下几点：
第一，房屋买卖合同双方当事人的身份信息。
第二，房产证证明。
第三，购房款的数额，交付时间，和方式。
第四，办理过户的时间，费用的承担。
第五，违约责任的承担。
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签订购房合同需要注意以下几点：
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第二，房产证证明。
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第四，办理过户的时间，费用的承担。
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