1.房屋
抵押合同 在当事人 就抵押事 项达成合 意时成立 ,但并不 立即生效 。只有待 到办理抵 押登记时 ,合同方 生效。根 据《中华 人民共和 国民法典 》第四百 零二条规 定,以本 法第三百 九十五条 第一款第 一项至第 三项规定 的财产或 者第五项 规定的正 在建造的 建筑物抵 押的,应 当办理抵 押登记。 抵押权自 登记时设 立。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
借款房屋抵押协议有法律效力吗
法律分析:1、个人借款房屋抵押协议如果当事人双方意思表示真实协商一致那么合法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议,如果到房产部门办理了抵押登记手续,就具有法律效力;如果没有办理抵押登记手续,就是无效的。2、私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。3、办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行*规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百零二条 不动产抵押登记以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
借款房屋抵押协议有法律效力吗
法律分析:1、个人借款房屋抵押协议如果当事人双方意思表示真实协商一致那么合法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议,如果到房产部门办理了抵押登记手续,就具有法律效力;如果没有办理抵押登记手续,就是无效的。2、私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。3、办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行*规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百零二条 不动产抵押登记以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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