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房屋合同漏洞引争议
2024-05-03 04:09:39 责编:小OO
文档

:合同漏洞是勇敢指合同关于某友好项应有订定而白璧微瑕没有订定,即魅力合同的客观规专注适时范内容没有包鱼目混珠括某种应处理以点带面的事项。内容来自懂视网(www.xyx234.com),请勿采集!

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租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在哪些方面

法律分析:租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在:

1.对合同主体资格未进行认真审查,对方无履约能力;

2.房产中介超越代理权限,以被代理人名义签订租赁合同;

3.合同违约及押金问题规定不明等。

4.租赁物本身可能存在争议。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。

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