:合同漏洞是
指合同关于某 项应有订定而 没有订定,即 合同的客观规 范内容没有包 括某种应处理 的事项。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在哪些方面
法律分析:租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在:
1.对合同主体资格未进行认真审查,对方无履约能力;
2.房产中介超越代理权限,以被代理人名义签订租赁合同;
3.合同违约及押金问题规定不明等。
4.租赁物本身可能存在争议。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。
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