把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕。
小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：
怎样计算房贷还款金额?
房贷还款金额的计算取决于您的还款方式（等额本息或等额本金）和贷款利率。
如果选择等额本息还款法，每个月还的房贷是一样的。计算公式为：
每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数）/（（1＋月利率）^还款月数－1）
举个例子，假设贷款20万，贷款20年，基准利率，那么每个月还款金额为1308.89元，总还款金额为314133.14元，利息为114133.14元。
如果选择等额本金还款法，每个月还的本金是一样的。计算公式为：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率
举个例子，假设贷款20万，贷款20年，基准利率，那么第一个月还款金额为1650.元，以后每个月递减3.4元，总还款金额为298408.33元，利息为98408.33元。
在办理房贷与银行签订房贷合同的时候，合同上关于利率的约定一般是这样的：浮动利率，按基准利率上浮/下浮？ %来执行。
怎样计算房贷还款金额?
房贷还款金额的计算取决于您的还款方式（等额本息或等额本金）和贷款利率。
如果选择等额本息还款法，每个月还的房贷是一样的。计算公式为：
每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数）/（（1＋月利率）^还款月数－1）
举个例子，假设贷款20万，贷款20年，基准利率，那么每个月还款金额为1308.89元，总还款金额为314133.14元，利息为114133.14元。
如果选择等额本金还款法，每个月还的本金是一样的。计算公式为：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率
举个例子，假设贷款20万，贷款20年，基准利率，那么第一个月还款金额为1650.元，以后每个月递减3.4元，总还款金额为298408.33元，利息为98408.33元。
在办理房贷与银行签订房贷合同的时候，合同上关于利率的约定一般是这样的：浮动利率，按基准利率上浮/下浮？ %来执行。下载本文
