1.没有
签租房合 同,应当 尽快补签 合同。因 为没有签 订租房合 同,双方 可以随时 解除租赁 关系,存 在较大法 律风险。 根据《民 法典》规 定,租赁 期限六个 月以上的 ,应当采 用书面形 式。当事 人未采用 书面形式 ,无法确 定租赁期 限的,视 为不定期 租赁。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
交了租金没签合同有效吗
交了租金没签合同依然有效,房屋租赁是非常普遍的一种民事活动,进屋租赁时一般要签订房屋租赁俩合同的,房屋租赁合同一般要以书面的形式签订,根据相关法律规定,签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件,所以没有签订房屋租赁合同,不影响房屋租赁的效力。
订立房屋租赁合同的条件如下:
1、租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实;
2、房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式;
3、租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。
签定租赁合同注意事项如下:
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气、天然气和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气、天然气和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和支付方式,并要求出租房提供租金收据;
5、应对能否出租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、家电其他设备的好损情况,并约定维修责任;
8、应对提前终止合约情况做出约定。
综上所述,关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。下载本文