1.租房合
同找不着承 租人应当及 时联系出租 人复印合同 ;如双方不 能通过协商 解决,承租 人也可以凭 借支付租金 时的转账流 水等证据记 录诉诸法律 ,由法院调 查取证后裁 定;如是与 中介公司签 订的租房合 同找不着, 直接联系中 介公司进行 复印即可。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
租房合同找不到了怎么办
丢失租房合同应当及时联系出租人复印合同;如双方不能通过协商解决,可以诉诸法律,由调查取证后裁定;如是与中介公司签订的租房合同丢了,承租人可以直接联系中介公司进行复印。租房合同在没约定违约金的情况下,如果有一方违约的,可以依据因违约给对方当事人实际造成的损失承担违约责任。履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
租房合同不见了可以进行补办。一般合同为一式两份,一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写,也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。租赁合同的效力一经确定即生效,不见了也会有效力。
房产过户纠纷该怎么处理
房产过户纠纷处理的方式是:
1、因逾期办理过户手续引起的纠纷。一定要尽早起诉。同时,为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押,最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付,须将已支付给卖方的房款取回再行起诉,以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。
2、因中介方行为引起的纠纷。如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后,跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约,造成中介公司中介费的损失,中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时,因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的,也可依据居间协议上的约定追究其责任。
3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。要求解除合同或确认合同无效,一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的,这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。在审理这类案件时,会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。
4、因房屋质量引起的纠纷。根据规定,如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵,应承担赔偿责任;如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的,不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵非卖方在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,同时没有证据证明卖方对此是知晓的,则卖方不承担瑕疵担保责任。
5、因户口迁移引起的纠纷。房屋交付后,买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口,即使合同中约定卖方应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至还是不会被受理。所以,此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。
综上所述,丢失租房合同应当及时联系出租人复印合同;如双方不能通过协商解决,可以诉诸法律,由调查取证后裁定;如是与中介公司签订的租房合同丢了,承租人可以直接联系中介公司进行复印。
【法律依据】:
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。下载本文