购房合同由购房者与房屋所有权人签订，写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等。
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通过中介买二手房是跟谁签合同
通过中介公司买二手房，除了买卖双方会签署买卖合同外，还要买卖双方和中介公司签署居间服务合同，买方或者卖方不会单独和中介公司再签署其他合同。签合同就是为了维护自己的权益，如果在签合同的时候出现了错误应该及时的更改，应该仔细的阅读双方订立的合同内容，确定确实没有任何的问题再签字盖章，签字或者盖章之后合同就发生法律效力了。
买二手房要注意什么1、确认房主身份的真实性和产权的可靠性。要确保房主是房屋的合法所有者，并确认房屋的产权状态是否清晰。可以要求房主提供相关证明文件，如房产证、身份证等。
2、确认房屋面积和格局是否与卖家提供的信息一致。实地考察房屋并进行测量，确保房屋的实际面积和格局与卖家所提供的信息相符。
3、检查房屋的质量和装修状况。仔细检查房屋的结构、装修、家具家电等情况，确保房屋的质量符合自己的要求。
4、确认小区环境和设施。了解小区的绿化率、车位数量、安保情况等，确保小区的环境和设施符合自己的生活需求。
5、确认物业费和供暖费的缴纳情况。了解物业费和供暖费的收费标准，并确认这些费用的缴纳方式和有无拖欠情况。
6、确认户口迁移问题。如果卖家有户口需要迁移，需要确保在交易完成前将其迁出。
7、仔细阅读合同条款。在签订合同前，要仔细阅读购房合同中的条款，确保其中的内容符合自己的要求。如果有任何疑问或不确定的地方，需要及时与卖家或中介协商解决。
8、确认交易流程和时间节点。了解交易的流程，包括定金支付、首付款支付、贷款申请等环节，并确保每个环节都按照计划进行，避免不必要的延误。
9、确认违约责任和纠纷处理方式。在合同中明确约定违约责任和纠纷处理方式，以保障自己的权益。
总之，购买二手房需要仔细谨慎，从多方面考虑问题。在签订合同前，确保你已经充分了解房屋的情况并满足你的需求。如果有任何疑问或不确定的地方，一定要及时与卖家或中介协商解决。
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