协议离婚后房产过户要如下手续：。1、当事人准备好离婚协议、身份证、户口本、离婚证、原房产证等材料，前往不动产登记机关申请变更登记；2、登记机关受理后，依法进行审查；3、确认符合条件的，核准变更，发给新的房产权属证。
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房产证双方名字离婚后权属如何变更
房产证双方名字离婚后权属的变更操作流程如下：
1、协商达成协议：双方可以协商达成房产分割协议，规定房产的所有权归属以及分割比例等事项。协议可以由双方自行起草，也可以委托专业律师进行起草并代理协商；
2、申请房产权属变更：在达成协议后，双方需要到房产所在地的不动产登记中心申请房产权属变更。需要携带离婚证、房产证、协议书等材料，并缴纳相关费用；
3、完成房产权属变更：在提交材料并缴纳费用后，不动产登记中心会进行审核，审核通过后会将房产权属进行变更，并颁发新的房产证。
离婚财产分割的方式如下：
1、婚姻持续期间双方有约定的，按照约定处理；
2、没有约定的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；
3、一方存在重婚或者与他人同居等过错情形的，另一方可以要求多分。
综上所述，如果双方无法协商达成分割协议，可以向提起诉讼，由根据双方的证据和意见作出公正的裁决。另外，如果房产有抵押，需要进行抵押权转移或解除抵押等手续，具体情况需要咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。下载本文
