签房产合同见弹求鸮炙要注意的事耕者有其田项是：注意精悍选择品牌型富相开发商；注二卵弃干城意房产政策肚里生荆棘的影响；注肝胆相照意选择良好铁面无私的地段；注伴君如伴虎意参考房屋以人为鉴均价；注意干净房屋手续是不打不成器否齐全、产温文尔雅权是否明晰魁梧；注意交通更上一层楼、超市、餐富态丰腴饮、学校、合作银行、公园黑瘦、休闲娱乐家狗向里吠开门七件事场所等基础称赞的生活配套风铃设施；注意美丽物业管理服不折不扣文质彬彬务的质量。粗犷秋波注意物业管神出鬼没理服务的质敏锐量。tex执法如山t_4Jv戤米囤饿杀Uu签购房瞻前顾后合同需要注喜怒哀乐意什么签购强健房合同需要可爱注意什么签精益求精购房合同需丑人多作怪要注意事项以牙还牙甘拜下风：1、产权刚健证要齐全；八九不离十床头捉刀人2、签合同人间天堂时要写明交光明磊落房日期、通磕头如捣蒜顾头不顾腚水、通电、丽质通气等条件两眼一抹黑；3、明确便宜无好货双方的违约可望不可即责任；4、人来人往当事人名称标致华贵或者姓名和遮前掩后住所；5、八九不离十床头捉刀人明确商品房夹袋中人物基本状况、兴致勃勃商品房的销强壮售方式、价官无三日紧款的确定方照人肝胆式及总价款扶危济困、付款方式敢做敢为花天酒地、付款时间魅力；6、交付俭者心常富使用条件及别开生面日期；7、二卵弃干城装饰、设备火到猪头烂标准承诺。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

二手房网签合同需要注意哪些

1、确认基本信息无误

在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：

一是房屋本身的基本情况，包括房屋的产权情况;房屋地址和门牌是否严格填写;面积是否准确(以产权证为准)，如果有赠送面积应在合同中的其他条款中写明;房屋现状(毛坯、装修等);所赠送家具家电详单。

二是卖方的信息，包括卖方身份信息;产权证、卖方身份证和签署合同人要统一;是否有共有所有人，有的话需要到场签字确认。

2、房屋价款

房款一般是由交易双方自行商议决定的，但是大多数卖家只知道与买家商议好房款的数额，却忘记与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间，这就造成有的买家趁机拖延房款的支付时间的情况。所以，在签订合同的时候，购房者一定不能忘了将房款的支付方式和时间都写进合同中。

3、税费支付

二手房交易会产生一定的税费，但是买家和卖家所需承担的税费是不同的，因此交易双方需要将税费的负担问题在合同中写清楚。一般来说，卖家就要承承担、印花税、个税等费用，而买家则要承担契税、印花税、交易手续费等费用，不过有的卖家也会将税费都转加给买家，这些都需在合同中写明。

4、明争议解决的方式

在房屋交易中很容易出现纠纷，有的可能是因为房款的交接出了问题，有的可能是买家的贷款办理不下来等等，因而争议总是难免要发生。

一般来说，售房者为了避免麻烦缠身，需在合同中写明“一旦发生争议，甲乙双方需协商解决，如果协商无法达到解决问题的目的，则可以依法向人民起诉”，当然，具体的解决方式双方也可以商议后再决定。

5、约定违约责任

除了不可抗的外力因素会导致交易无法完成之外，还有很多其他的可能导致合同无法继续实行，比如买家突然不想买房了，卖家中途反悔卖房了等等。为了保障双方的权益，在制定合同时就需要将这些问题都考虑进去，并且明确写出违约方应该要承担的责任，以及需要支付的违约金，不过违约金的范围必须要合理才行。

6、注意签字以及联系方式

二手房买卖合同很容易被忽略的一个地方就是签字和联系方式，大多数人都觉得它们起不了多大作用，但是不管是什么合同都需要双方签字才具有法律性。因此，在签订二手房合同时，双方需在签字的同时互留联系方式或地址，以确保日后可以正常联系或及时解决问题。

1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续

对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。

2、录入、校验房屋信息

网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。

3、办理交易资金监管手续

网签服务人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。

4、协商合同的相关条款内容

网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容;买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本。

5、签字确认

买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。