1.契税和预售合同交的印花税应该计入房产原值。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。
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房产原值包括购买时付的契税，印花税吗
计算
房产税
时房产原值包括契税和
印花税
，还有其他的税费如下：
一、
买房人应
缴纳税费
：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费
：3元/平方米
4、
测绘费
：1.36
元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房
人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
印花税：房款的0.05%
3、
营业税：差价*5.5%(
房产证
未满5年的)
4、
个人所得税
:
房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、
教育附加费
：营业税的2%
6、
城建费：营业税的7%
中介费
：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）下载本文
