。有3种方式嫣然一笑：。1、公积自信呆滞金贷款买房，富态新春公积金贷款买居高声自远房就是在首付锲而不舍开天辟地自备的前提下学富五车任人唯贤，申请公积金巍峨贷款用来支付救急不救穷覆巢无完卵房子总价减掉精明强干首付剩下的金临阵带兵书额，审核通过慈祥的贷款直接给眺望到开发商；2囫囵吞枣、商业贷款买猢狲入布袋房，就是银行臭腐化神奇按揭贷款；3妩媚、组合贷款购富相房，住房公积观今宜鉴古好色而恶心金管理中心可囫囵吞枣以发放的公积溃敌如决河金贷款，如果照人肝胆公积金不能完富态全支付房款，版版六十四再向银行申请认真住房商业性贷喜悦款，这两种贷可爱款合起来称之丰满为组合贷款。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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贷款买房如何最划算

购房如何贷款是最划算的

如果贷款买房的话，需要考虑怎么组合的形式，利息是最少钱的。那购房如何贷款是最划算的？PChouse带大家一起了解下吧。

1、尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55%，而公积金贷款基准利率为4.5%，比商业贷款基准利率低约2个点。所以公积金贷款更划算。

2、房贷还款方式选择等额本金还款方式。还房贷的方式主要有两种，一种是等额本金还款，采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大，但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低;第二种是等额本息还款，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，借款人每月月供不变，最终总还款利息会比等额本金方式高。

买房贷款怎么贷最划算

1、公积金贷款：公积金贷款优势明显，主要体现在公积金贷款的利息低于同期商业贷款，可贷房源面广，二手房对房龄较少，公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。但也存在缺点，比如，需按照各地缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款，公积金贷款金额有，而且有的地方公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度，或由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款。

2、商业贷款：其优势主要体现在贷款的额度高、办理流程、手续简单;房产产权性质无，非普通住宅，也可以申请商业贷款，以及贷款对象无，信用好、收入稳定的买房人，均可申请商业贷款，但缺点是贷款利率高，总利息高。

3、组合贷款：组合贷款是指公积金和商业贷款组合的贷款方式，优点是贷款额度高，当公积金贷款额度有限，其贷款额度不够时，采用组合贷款，可以提高贷款额度，组合贷款利率比公积金贷款利率高，但比商业贷款的利率低。缺点主要体现在贷款要求和流程上，要同时符合公积金贷款和商业贷款的要求，组合贷款同时涉及到公积金贷款和商业贷款等两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，办理的流程复杂且所需要的时间长。

买房如何贷款划算？

1、等额本息法计算公式：月还款额=本金月利率[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12;总利息=月还款额贷款月数-本金。

2、等额本金法计算公式：月还款额=本金/n剩余本金月利率;总利息=本金月利率(贷款月数/20.5)。

买房贷款方式

1、公积金贷款

优点：公积金贷款的利息低于同期商业贷款，能省去不少总利息。

缺点：

(1)按照各地，职工缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

(2)贷款额度与职工公积金账户余额、缴存额度多少有关，且有最高贷款额的。

(3)公积金贷款在贷款流程、手续上，要比商业贷款复杂一些，审批时间也较长。

(4)贷款的房产性质有一定，仅限普通住宅;40年、50年产权和别墅不能使用公积金贷款。之前有公积金贷款未结清，不能再次申请公积金贷款。

2、商业贷款

优点：

(1)贷款的额度高。买新房，交付了不少于规定首付比例的首付款，余下房款，都可以贷款。

(2)办理流程、手续简单。

(3)房产产权性质无，非普通住宅，也可以申请商业贷款。

(4)贷款对象无，信用好、收入稳定的买房人，均可申请商业贷款。

缺点：贷款利率高，总利息高。

3、组合贷款

优点：

(1)利息适中。商业贷款部分，采用商业贷款利息;公积金贷款部分，采用公积金贷款利息。

(2)由于是公积金贷款和商业贷款的组合贷款，其贷款的额度比较高。

缺点：办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低。