1.契税。契税是一种以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。契税的征税范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。根据规定，对于90平米以下的家庭住宅面积在144平米及以上的，需要缴纳契税，即俗称的豪宅税。2.交易印花税。买房需要交的交易印花税是指成交总价的0.05%。交易印花税是房地产交易中的一种税费，用于支付房屋交易的佣金。根据国家规定，自2009年起，买卖双方各交一半的印花税。这一政策的出台，旨在维护房地产交易的公平性和透明度，确保交易的合法性和安全性。3.个人所得税。买房需要交个人所得税，根据不同地区的政策，个人所得税的比例也不同，一般在3%~5%之间。个人所得税的征收条件是以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税，即个人所得税税率为交易总额的1%。如果购买的房子房产证已经满了5年，并且是个人或是家庭名下的唯一住宅房，可以免征个人所得税。个人所得税的缴纳是为了调节房地产市场，促进房地产交易的顺利进行。4.营业税。买房需要交营业税，营业税是根据销售价*5.5%来计算的。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税。购买时间超过5年的普通住宅免征营业税，但房产证的时间如果不满两年，需要按照5.5%的比例来征收。所以，买房时需要交营业税。5.维修基金。维修基金是购房款的2%-3%，由开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后自行交存。购房者可以在领钥匙、办理入住手续时自行交存维修基金。维修基金用于公共设施、共用设备的维修，如外墙、屋顶、下水道、水管等。不同地区的物业管理费标准也有所不同，购房者可以根据当地规定进行缴纳。6.房屋买卖手续费。房屋买卖手续费是指在房屋买卖过程中所产生的费用，包括中介费和印花税等。中介费的收取是为了促成交易，而印花税则是为了保障买卖双方的权益。在购房过程中，双方需要交纳房屋买卖手续费，一般为房屋总价的0.5%。不同地区和房屋类型，手续费标准也有所不同，但一般都在房屋总价的1%至3%之间。7.增值税。买房需要交的税种包括增值税、个人所得税和土地增值税。其中，增值税是买方承担的，未满两年的住宅全额征收增值税。个人所得税有两种计算征收方式，一种是定率征收，另一种是所得额的20%。土地增值税是免征的，个人转让非住宅类房产的“核定征收方式”由登记中心代征。购房时间为满五年的住宅免征增值税，未满两年的住宅全额征收增值税。8.银行按揭费用。银行按揭费用是办理按揭贷款时需要交的第二组费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费、权证印花税和保险费是商业贷款的收费项目，一次交完。需要注意的是，合理规划、做好准备，避免额外负担，培养有梯度的消费观很重要。购买二手房时，产生各种税费，需要谨慎再谨慎。9.物业管理费。买房需要交物业管理费。物业管理费是房屋交房后支付的费用，具体档次费率按各地物价部门规定执行。在购买房屋后，买方需要验收房屋合格，如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。10.房屋权属登记费。房屋权属登记费是指房屋所有权登记费，是县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时收取的登记费。不包括房产测绘机构收取的房产测绘费用。房屋权属登记费一般为80元。11.土地出让金。买房需要交的土地出让金是根据房屋面积来计算的，如果房屋面积超过140平方米，则需要支付3%的土地出让金。此外，购房者还需要支付印花税、交易费、产权证工本费等费用。总房款的1%是购房改房或类似房屋时交纳的，而且只交纳一次，以后卖房时买方不再需要交。12.中介费。买房需要交中介费，一般是房款的2%~3%。中介费是买卖双方共同承担的，如果没有用到中介就不会有中介费。买房的支出需要仔细了解，并即时跟进政策，看看各项是否有了最新的调整。打算买房之前，对各种需要支出的方面，要有个大致的了解，后面安家置业的过程中，才能更加有条不紊，也会省去许多时间精力和沟通成本。13.土地收益金。买房需要交土地收益金，即土地使用权转让或出租时，按规定比例向财政部门缴纳的价款。此外，房地产交易中从超过房产评估价格以外的收益中收取的，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取；二倍以内的按不超过30%收取；三倍以内的按不超过40%收取；三倍以上的按50%以上收取。出租的房屋参照上述比例从超过限额标准租金以外的收益中收取。14.预售税费。买房需要交的税费包括印花税、公证费和律师费等。其中，预售税费是指在签订房屋预售合同后，由买卖双方各自缴纳的税费，其中印花税税率为1‰，公证费为0.5‰，律师费为房款的2.5‰-4‰。预售税费的具体收取标准根据不同地区和房屋类型而异，购房者需要根据当地相关政策进行了解和缴纳。15.纳税保证金。买房需要交纳税保证金，这是个人将拥有合法产权的住房转让时，按照个人所得税税率计算的纳税保证金。纳税保证金是为了保证交易的合法性和安全性，防止卖方隐瞒或虚假销售房屋，从而保护购房者的权益。纳税保证金的出现可以有效地防止房屋被盗刷、损坏等情况，保障购房者的利益。因此，在购房过程中，购房者需要缴纳纳税保证金，以确保交易的合法性和安全性。16.委托公证费。购房需要交委托公证费，一般为房屋交易价的2%，最高不超过300元。此外，如果需要赎楼，还需要支付赎楼担保费，计算方式为业主欠款×1%。赎楼短期借款利息一般为1个月，期限为3个月，最低收费为2000元。买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准为过户价×0.003%。17.城市维护建设税及教育费附加。买房需要交城市维护建设税及教育费附加。城市维护建设税是指城市维护建设所需的各种税收，如城市建设管理费、地方税务局所得税等。教育费附加是指教育费用附加税，是城市维护建设税的一部分。这两项税项都是购房时必须缴纳的税费，旨在支持城市建设和教育事业的发展。
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买房后要交什么税
法律分析：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）。
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳；4、商铺差额缴纳
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳。
四、其他费用相对较少：
交易费，工本费： 一个证件80元；二个证件90；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份 一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
买房后要交什么税
法律分析：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）。
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳；4、商铺差额缴纳
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳。
四、其他费用相对较少：
交易费，工本费： 一个证件80元；二个证件90；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份 一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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