1.这并不绝对，贷款期限还是应该结合自身情况而定。首先银行在审批房贷时会对借款者的资质进行考察，包括个人的还款能力，也就是月供和收入的比例。如果这一比例过高肯定会影响日常的开支和生活质量，但好在这可以通过调整贷款期限来改变，一般要求月供不能超过收入的50%。
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贷款时间越长越好吗？
贷款年限长，月供就少，月供少，占用银行的资金就多，或者说使用银行低成本资金的时间就长。如果按照贷款100万，贷款期限10年，利率5.39%（基准利率上浮10%）等额本息来算，每月还款约10798元；贷款期限20年的话，每月还款约6816元；贷款期限30年的话，每月还款约5609元；
如果你选择20年就比选择10年每个月少还3982元，拿这3982元去投资，寻求超过房贷利率的年化收益就是赚的。但是如果你把钱还给银行了，想再以低利率的形式借出，就比较难。如果这时候碰上更好的投资机会，手里没有现金也只能是干着急。下载本文
